اعلام جزئيات سياست مولدسازي دارايي‌هاي شهرداري تهرانسخنگوي شهرداري تهران با تشريح جزئيات سياست مولدسازي دارايي‌ها گفت: اين رويکرد به جاي فروش مستقيم املاک، ارزش افزوده پايدار براي شهر ايجاد مي‌کند و منابع حاصل از آن صرف توسعه مترو، خريد ناوگان حمل‌ونقل عمومي و تسويه بدهي‌هايشهرداري مي‌شود.عبدالمطهر محمدخاني در گفت‌وگو با ايسنا، درباره سياست‌هاي مديريت شهري در حوزه درآمدزايي، اظهار کرد: يکي از مهم‌ترين تغييراتي که در سال‌هاي اخير در شهرداري تهران دنبال شده، حرکت به سمت مولدسازي دارايي‌هاست. مديريت شهري ديگر به فروش خام املاک به عنوان منبع درآمد نگاه نمي‌کند، بلکه تلاش دارد از ظرفيت‌هاي اين دارايي‌ها براي ايجاد ارزش افزوده و توسعه پايدار شهر استفاده کند.وي با بيان اينکه املاک شهرداري تهران سرمايه‌هاي بزرگي هستند که اگر به شکل مستقيم فروخته شوند، تنها يک بار درآمد ايجاد مي‌کنند، اظهار کرد: وقتي از ابزارهاي شهرسازي مثل صدور مجوز ساخت، افزايش تراکم يا تغيير کاربري استفاده مي‌کنيم، همان ملک مي‌تواند چند برابر ارزش پيدا کند و در قالب پروژه توسعه‌اي يا مشارکت با بخش خصوصي سودآوري بيشتري به همراه داشته باشد.رئيس مرکز ارتباطات و امور بين‌الملل شهرداري تهران با اشاره به اينکه مولدسازي به شهرداري امکان مي‌دهد همزمان دارايي‌هاي خود را حفظ کند و درآمد پايدار به دست آورد، بيان کرد: اين سياست باعث شده شهرداري بتواند بخشي از بدهي بانکي و مالياتي خود را تسويه کند، بدون آنکه مجبور به فروش گسترده املاک شود. در واقع ما دارايي‌ها را حفظ مي‌کنيم و از ارزش افزوده آن‌ها براي تأمين مالي پروژه‌هاي شهري بهره مي‌بريم.وي درباره محل هزينه‌کرد درآمدهاي حاصل از مولدسازي يادآور شد: اين منابع صرف امور جاري نمي‌شود؛ بلکه به پروژه‌هاي کلان اختصاص پيدا مي‌کند. براي نمونه، توسعه خطوط مترو که هزينه هر کيلومتر آن بيش از شش هزار ميليارد تومان است، بخش زيادي از منابع خود را از محل مولدسازي دريافت کرده است. همچنين واردات و خريد اتوبوس‌هاي برقي که تاکنون حدود 500 دستگاه آن وارد ناوگان شده، عمدتاً از طريق قراردادهاي تهاتر و غيرنقد انجام شده است.محمدخاني اضافه کرد: تسويه بدهي سنواتي و ماليات معوق نيز از همين محل انجام شده تا فشار مضاعف بر درآمدهاي جاري شهرداري وارد نشود. علاوه بر اين، توسعه بزرگراه‌ها و پروژه‌هاي عمراني ديگر هم با همين روش سرعت گرفته است. به بيان ساده، مولدسازي به ما کمک کرده پروژه‌هايي که سال‌ها به دليل کمبود نقدينگي متوقف مانده بودند، دوباره فعال شوند.سخنگوي شهرداري تهران يکي از مهم‌ترين کارکردهاي مولدسازي را در حوزه بازآفريني شهري دانست و تأکيد کرد: بازسازي بافت‌هاي فرسوده تهران نيازمند سرمايه‌گذاري گسترده هستند؛ اما منابع نقدي براي اين کار محدود است. با استفاده از املاک شهرداري و تهاتر آن‌ها با خدمات توانسته‌ايم روند نوسازي اين مناطق را سرعت ببخشيم. اين اقدام علاوه بر بهبود شرايط زندگي ساکنان، اهداف اجتماعي و اقتصادي مديريت شهري را نيز محقق کرده است.وي در ادامه با اشاره به تفاوت مولدسازي در شهرداري تهران با ساير نهادهاي دولتي عنوان کرد: املاک شهرداري برخلاف بسياري از دستگاه‌هاي دولتي، يک موجودي ثابت و محدود نيست. به دليل فرآيندهاي شهرسازي، اين املاک دائماً ارزش افزوده پيدا مي‌کنند. وقتي مجوز ساخت يا تراکم جديد صادر مي‌شود، ارزش ملک افزايش مي‌يابد و همين موضوع ظرفيت مولدسازي را به صورت مستمر تقويت مي‌کند. بنابراين مولدسازي در شهرداري يک فرآيند پويا و پايدار بوده و يک اقدام مقطعي محسوب نمي‌شود.محمدخاني درباره سامانه شفافيت املاک توضيح داد: يکي از چالش‌هاي جدي در گذشته، عدم ثبت دقيق املاک در مناطق و سازمان‌هاي مختلف شهرداري بود. براي رفع اين مشکل، سامانه‌اي طراحي شده که تمام املاک شهرداري را فهرست‌بندي و ثبت مي‌کند. اين سامانه علاوه بر کاهش زمينه فساد، امکان نظارت مردمي و قضايي را هم فراهم کرده است. به اين ترتيب، مديريت دارايي‌ها شفاف‌تر شده و احتمال سوءاستفاده يا تباني به حداقل رسيده است.رئيس مرکز ارتباطات و امور بين‌الملل شهرداري تهران در پايان تصريح کرد: مولدسازي دارايي‌ها تنها يک روش درآمدزايي نيست، بلکه ابزاري براي توسعه پايدار شهر است. با اين سياست، هم پروژه‌هاي عمراني سرعت مي‌گيرند، هم بدهي‌هاي گذشته مديريت مي‌شود و هم دارايي‌هاي شهرداري حفظ خواهد شد. اين رويکرد نشان مي‌دهد که مي‌توان بدون فروش خام املاک، منابع مالي لازم براي اداره و توسعه تهران را تأمين کرد.
