مديرعامل شرکت بازآفريني شهري ايران مطرح کرد:اجراي طرح استيجار با هدف تقويت بنيه نوسازي و مقاومسازي در بافتهاي فرسودهمديرعامل شرکت بازآفريني شهري ايران برخي از رويکردهاي جديد دولت چهاردهم در موضوع تامين مسکن با اجراي طرح تامين 10 هزار واحد مسکن استيجاري را تشريح کرد و گفت: بخش عمده اين طرح در بافتهاي فرسوده شهري و با هدف تقويت بنيه نوسازي و مقاومسازي در اين بافتها اجرا ميشود.به گزارش وزارت راه و شهرسازي، عبدالرضا گلپايگاني با تأکيد بر اينکه در رويکرد جديد وزارت راه و شهرسازي، خانهدار شدن تنها به معناي مالکيت نيست، گفت: هماکنون بهطور ميانگين 40 درصد مردم کشور مستاجر هستند و اين ميزان در شهرهاي بزرگ بيشتر نيز است. بنابراين لازم بود براي اين بخش بزرگ از جامعه که ممکن است توان پرداخت تسهيلات براي خانهدار شدن را نداشته باشند، تمهيداتي انديشيده شود تا امکان خانهدار شدن آنها در قالب استيجار فراهم شود.معاون وزير راه و شهرسازي با اشاره به تأکيد قانون اساسي بر تامين مسکن مورد نياز مردم، بر بهرهمندي از تجربيات موفق جهاني در اين زمينه تأکيد کرد و توضيح داد: بخشي از تامين مسکن گروههاي هدف ميتواند از طريق استيجار انجام شود. در کشورهاي ديگر نيز مسکن استيجاري بهويژه براي اقشار کمدرآمد و زوجهاي جوان اجرا شده و موفق بوده است، اکنون نيز اين طرح در برنامه دولت چهاردهم قرار گرفته است.گلپايگاني با يادآوري اينکه در مصوبه شوراي عالي مسکن مقرر شد واحدهاي آماده فروش، تملک شود و در اختيار طرح استيجار و مستاجران قرار گيرد، موفقيت اين طرح را در بافتهاي فرسوده با تحقق دو هدف «مسکن استيجاري» و «نوسازي و مقاومسازي بافت فرسوده» از مهمترين برنامههاي دولت عنوان کرد.وي گفت: در اختيار گذاشتن بخشي از واحدهاي مسکوني براي نهادهاي حاکميتي مانند وزارت راه و شهرسازي يا شهرداريها، ميتواند بر قيمت اجارهبها بهويژه در شهرها اثر گذاشته و تعادل ايجاد کند. اين رويکرد در دنيا نيز معمول است و بخش زيادي از اجارهداري توسط مديريت شهري و نهادهاي حاکميتي انجام ميشود.گلپايگاني با تأکيد بر ضرورت راهاندازي اجارهداري حرفهاي، مجموعه راهبردهاي وزارت راه در موضوع استيجار را در جهت تحقق اين هدف دانست و توضيح داد: صرفهجويي ناشي از ساختوساز متمرکز براي سازندگان، شرط موفقيت اين راهبرد است. وي چهارمين رويکرد را تامين مسکن استيجاري در بافتهاي فرسوده دانست و دليل اين هدفگذاري را اقتصادي بودن ساختوساز در اين بافتها و وجود سرانههاي خدماتي دانست.گلپايگاني با اشاره به وجود بيش از 2 ميليون و 600 هزار واحد مسکوني ناپايدار در کشور، گفت: نوسازي و مقاومسازي اين واحدها انتخاب نيست، الزام است. زيرا در اين بافتها حدود 7 ميليون نفر زندگي ميکنند که در برابر زلزلههاي 5 و 6 ريشتري آسيبپذيرند. به گفته وي، کلانشهرهايي مانند تبريز، مشهد و تهران در برخي نقاط بدون ملاحظات مهندسي ساخته شدهاند و نوسازي اين مناطق شهري ضرورتي جدي است.وي با اشاره به حمايت گسترده دولت از موضوع استيجار گفت: موفقيت اين طرح ميتواند در بافتهاي فرسوده نمود بيشتري داشته باشد. در اين طرح، دولت بهجاي تامين زمين و طي فرآيند طولاني ساخت، واحدهاي توليدشده موجود را که به دليل عدم توان مالي مردم بدون تقاضا ماندهاند خريداري و وارد چرخه استيجار ميکند. گلپايگاني اجراي طرح تامين 10 هزار واحد مسکن استيجاري را رويکردي اقتصادي و قابل اجرا دانست و گفت: وزارت راه و شهرسازي با اين اقدام به نقش اصلي خود يعني سياستگذاري بازميگردد، نه تصديگري.
