براساس تازه‌ترين گزارش مرکز آمار ايران، نرخ تورم سالانه بخش مسکن در مهرماه 1404 به 36.6 درصد رسيد که نسبت به شهريور ماه حدود يک واحد درصد کاهش نشان مي‌دهد.تازه‌ترين آمارهاي رسمي ازسوي مرکز آمار ايران حاکي از آن است که نرخ تورم سالانه مسکن در مهرماه امسال به 36.6 درصد رسيده است. اين رقم در شهريورماه 37.5 درصد بود و کاهش آن بيانگر افت ملايم فشار تورمي در بازار مسکن است.براساس اين گزارش، شاخص قيمت در گروه «مسکن، آب، برق، گاز و ساير سوخت‌ها» در مهرماه نسبت به مهر سال گذشته 37.1 درصد افزايش يافته است. تورم ماهانه بخش مسکن نيز 3 درصد و تورم نقطه‌به‌نقطه در اين بخش 34 درصد اعلام شده است.کارشناسان اقتصادي اين روند را نشانه‌اي از کند شدن رشد قيمت‌ها و تمايل بازار به ثبات نسبي مي‌دانند. با اين حال، هزينه‌هاي جانبي مرتبط با مسکن همچنان در سطوح بالا باقي مانده است. در بخش اجاره‌بها، تورم سالانه به 36.5 درصد رسيده که نسبت به تابستان اندکي کاهش داشته است.کارشناسان معتقدند کاهش سرعت رشد اجاره مي‌تواند نشانه‌اي از اثرگذاري سياست‌هاي کنترلي دولت در اين حوزه باشد. با وجود اين، تداوم کمبود عرضه در بازار اجاره همچنان يکي از عوامل فشار بر مستأجران به شمار مي‌رود. در بخش خدمات نگهداري و تعميرات واحدهاي مسکوني نيز نرخ تورم سالانه مهرماه 44.3 درصد اعلام شده است.اين رقم نسبت به شهريورماه که 49 درصد بود، کاهش حدود پنج واحد درصدي را نشان مي‌دهد. افزايش قيمت مصالح ساختماني، دستمزد نيروهاي فني و خدمات تعميراتي از دلايل بالا ماندن هزينه‌هاي نگهداري عنوان شده است.براساس ارزيابي کارشناسان، کاهش تدريجي تورم در اين بخش مي‌تواند مقدمه‌اي براي بازگشت آرامش نسبي به بازار مسکن باشد. در مجموع، مهرماه براي بازار مسکن ايران ماهي با کاهش جزئي نرخ تورم اما استمرار فشار در هزينه‌هاي جانبي محسوب مي‌شود. کارشناسان پيش‌بيني مي‌کنند در صورت تداوم اين روند، تورم سالانه مسکن تا پايان پاييز به زير 35 درصد کاهش يابد.
