10 هزار واحد مسکوني در اختيار زوج‌هاي جوان قرار مي‌گيردطرح مسکن استيجاري براي آن دسته از متقاضياني که توانايي پرداخت سهم آورده و اقساط وام مسکن ملي را ندارند در دستور کار قرار گرفته و تا پايان سال 10 هزار واحد مسکوني دولتي با نرخ‌هاي مناسب در اختيار زوج‌هايي که حداکثر پنج سال از زمان ازدواج‌شان گذشته قرار خواهد گرفت.اواخر شهريور 1404 جزئيات عرضه مسکن استيجاري با دو مدل «تامين واحدهاي مسکوني آماده» و «ساخت مسکن استيجاري» براي زوج‌هاي جوان که طي پنج سال اخير ازدواج کرده‌اند به تصويب رسيد. فعلا اين برنامه با استفاده از منابع داخلي وزارت راه و شهرسازي اجرا مي‌شود.حبيب‌اله طاهرخاني، معاون امور مسکن و ساختمان وزير راه و شهرسازي در نشست تخصصي پايش طرح‌هاي حمايتي مسکن گفت: دستورالعمل ماده 6 بسته مديريت بازار اجاره با محوريت تامين مسکن استيجاري براي زوج‌هاي جوان و گروه‌هاي کم‌درآمد به استان‌ها ابلاغ و اجراي اين سياست در برخي استان‌هاي کشور آغاز شده است.طاهرخاني با بيان اينکه به دليل وجود برخي محدوديت‌ها در کلانشهرها و شهرهاي بزرگ ظرفيت تامين مسکن ملکي محدود است و همچنين بخش قابل توجهي از خانوارها به خصوص زوج‌هاي جوان و دهک‌هاي کم‌درآمد يک تا چهار امکان ورود به طرح‌هاي مسکن ملکي ندارند، اعلام کرد: تجربه‌هاي قبلي نشان داده است بخش قابل توجهي از گروه‌هاي کم‌درآمد حتي پس از ورود به طرح‌هاي مسکن ملکي و ثبت‌نام در اين طرح‌ها، به دليل مشکلات مالي و عدم توانمندي در تامين سهم آورده متقاضي، در ميانه راه يا پس از آن از طرح انصراف داده يا امتياز و واحد خود را به مالکان و افراد ديگر واگذار کرده‌اند.به گفته وي، در موارد بسياري طرح‌هاي مسکن حمايتي به هدف اصابت نکرده است. بنابراين ورود به سياست تامين مسکن استيجاري عمومي به عنوان يکي از وجوه تامين رفاه اجتماعي اجتناب ناپذير و از تجربه‌هاي موفق بسياري از کشورهاي دنياست. از اين رو دستورالعمل ماده 6 بسته مديريت بازار اجاره با هدف تامين مسکن استيجاري براي زوج‌هاي جوان تدوين، تصويب و به استان‌ها ابلاغ شده است.طاهرخاني اعلام کرد: در اين راستا اقداماتي نيز در برخي استان‌ها از جمله استان تهران آغاز شده است. اجراي سياست استيجار عمومي آغازي بنيادين براي اصلاح مسير سياستگذاري در بازار مسکن است. در طرح مسکن استيجاري که دولت چهاردهم دنبال مي‌کند از محل اراضي، املاک و مستغلات و همچنين منابع وزارت راه و شهرسازي براي تامين و عرضه مسکن استيجاري استفاده مي‌شود و واحدهاي مسکوني حاصل از آن به صورت اجاره‌اي به زوج‌هاي جوان فاقد مسکن براي مدت مشخص و با اجاره‌بهاي پايين‌تر از نرخ بازار واگذار مي‌شود.در همين رابطه رضا خالقي، مديرکل راه و شهرسازي استان تهران نيز گفت: طرح جديد مسکن استيجاري با هدف حمايت از زوج‌هاي جوان و تسهيل دسترسي آنها به مسکن در شهر تهران بزودي عملياتي خواهد شد. وي افزود: براساس اين طرح، دولت واحدهاي مسکوني آماده را از طريق بانک‌ها، نهادها و بخش خصوصي در مناطق متوسط تا پايين شهر تهران با متراژهاي مناسب خريداري مي‌کند و با قيمت پايين به‌صورت اجاره به زوج‌هاي واجد شرايط واگذار مي‌کند.خالقي ادامه داد: واگذاري واحدهاي اجاره‌اي دولت به زوج‌هاي واجد شرايط حداقل از يک سال تا حداکثر پنج سال در نظر گرفته شده است. مديرکل راه و شهرسازي استان تهران گفت: واحدهاي مسکوني خريداري‌شده در اختيار زوج‌هايي قرار مي‌گيرد که کمتر از پنج سال از ازدواج آنها گذشته باشد. اين اقدام در راستاي اجراي قانون جمعيت و جواني جمعيت کشور انجام مي‌شود و هدف آن تسهيل شرايط زندگي براي خانواده‌هاي تازه‌تشکيل‌شده است.به گفته خالقي در طرح مسکن اجاره‌اي مقرر شده 10 هزار واحد مسکوني تا پايان سال در اختيار متقاضيان قرار گيرد و قطعا اجراي اين طرح تجربه‌اي بي‌سابقه در طول سنوات گذشته خواهد بود. سازنده‌ها و مالکاني که در مناطق هدف وزارت راه و شهرسازي براي تامين مسکن استيجاري واحد مسکوني تمام شده يا نيمه‌تمام با پيشرفت فيزيکي بالا دارند، نيز به دليل شرايط رکود حاکم بر بازار و افت تقاضا، از تهاتر يا فروش املاک خود به وزارت راه و شهرسازي استقبال مي‌کنند. تمرکز وزارتخانه عرضه واحدهاي استيجاري در استطاعت با مساحت کمتر از 100 مترمربع است. همچنين قرار است بخشي از برنامه تامين مسکن کارگران در قالب استيجار عمومي انجام شود و بخش ديگري از طرح به صورت عرضه مسکن ملکي به واجدان شرايط تحقق يابد.
